上世纪八十年代，为了解决城市住房问题，我国开始了大规模的住宅建造活动。随着经济社会的飞速发展，在大拆大建的号角声中，很多城市老旧住区灰飞烟灭，取而代之的是高楼大厦，这种粗放的推到重建的模式造成巨大的污染和资源的浪费，越来越难以与当前的绿色发展、和谐发展的要求相适应。虽然目前全国多地已经开始推行城市中的老旧住区改造，但是大多停留在表面工作，更多的是为了“遮羞”而已，核心的问题却依然没有得到改善。因此，必须寻求一种可持续的、合理可行的更新模式，城市老旧住区的综合更新改造势在必行，这是可持续发展的需要、是延续城市文化脉络的需要、是人口结构发展的需要、是居民对更高生活品质的需要，具有极其重要的理论价值和实践价值。　　本文通过对国内外大量老旧住区综合更新改造的相关理论演化和实践案例的研究，总结老旧住区更新改造的模式和手法，并且分别从住区和建筑层面对老旧住区的综合更新改造策略进行探讨。　　文章选取合肥市20世纪80-90年代建造的砖混结构多层单元住宅作为本文主要的研究对象，通过实地调研走访合肥市多个老旧住区，采用问卷调查以及资料汇总相结合的方式，总结合肥市既有住宅特点及改造历程，分析合肥市上世纪80-90年代建造的老旧住区的存在的问题并尝试解决。并在空间结构、交通组织、环境质量以及公共配套设施等方面提出住区层面更新策略。在外部形体、交通流线、套内空间和设备管线更新等方面提出建筑层面更新策略。　　老旧住区的综合更新改造工作是一项复杂的系统工程，涉及面广，需要多个学科专业共同研究，寻求综合性的解决方案，本文的研究成果可以开拓合肥市老旧住区综合更新改造领域的视野，丰富老旧住区更新改造中的策略和手法，为合肥市乃至更大范围内具有相同特点的老旧住区的综合更新改造提供有意义的参照。