本文的研究源于对北京近几年不断修正的“经济适用住宅套型设计”的政策规定。北京地区的政策规定要求经济适用住宅面积控制在60 m2左右,同时我国中低收入家庭对两居室住宅有迫切的需求。但是目前北京地区对住宅两居室的建设量少,这样势必会造成供给和需求的不匹配。　　 本文首先对北京两居室经济适用住宅的发展和现状进行研究。目前北京地区的经济适用房建设趋势是从“数量型”向“质量型”转变,保证和提高大多数中低收入家庭居住生活的质量越来越受到重视。舒适性、经济性、适用性是住宅套型设计的基本立足点,家用电器、家具及新的结构形式等的出现,都成为现阶段重新研究经济适用住宅设计的突破点。　　 文中对北京两居室住宅的设计目标--“经济适用”进行研究,并提出相应的设计策略--“优化设计”,最后通过作者所做的设计实践对北京两居室经济适用住宅的设计方法进行验证。