目前,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的主要内容,在我国正日益受到重视,其作为一项全新的融资工具,是金融创新上的一项重大突破。由于它是牵涉到金融、法律等众多方面问题的一项技术性很强的系统工程,因此目前,我国推行住房抵押贷款证券化还存在着许多问题。本文基于现实需要,对住房抵押贷款证券化进程中的若干法律问题进行了初步的探讨。本文结构上共分为四章。第一章为住房抵押贷款证券化的基本理论。论述了住房抵押贷款证券化的概念、参与主体、法律关系以及基本框架,并简单介绍了其风险隔离机制。第二章为我国实行住房抵押贷款证券化的分析,探讨了现行环境下实行该制度的必要性与可行性。第三章为我国实行住房抵押贷款证券化的法律障碍及其对策,对其中一些主要的法律问题进行了剖析并探讨其对策。第四章为我国建立住房抵押贷款证券化法律制度的思考,通过比较分析国外推行证券化的两种制度,进而就我国建立住房抵押贷款证券化的法律体系进行了探讨。本篇论文从证券化的定义开始入手,通过对国外已有的一些住房抵押贷款证券化的模式以及法律框架进行分析,结合我国的国情,依据现行的民法、合同法、证券法、公司法、担保法等法律和人民银行和银监会等所颁布的一系列法规,对我国实行住房抵押贷款证券化进行了研究,探讨了该项制度的可行性,法律制度上障碍的分析,对我国实行住房抵押贷款证券化的立法模式及内容进行研究。另外,本文的一个特点就是对于经济性的重视。由于金融法律制度更加重视效率与公平的并举,所以本文在进行法律制度的分析时并没有拘泥于法律层面,而是注重了经济分析,注意效率和公平之间的平衡。