自上世纪90年代以来,随着改革开放的推进,我国中小企业得到迅速发展,中小企业在推动就业、实现技术进步和推动经济发展等方面作出了巨大贡献。同时我国也在不断改善中小企业的发展环境,使其创造更大的社会价值,推动社会发展。但是,在繁荣背后却存在一些不可忽视的问题,融资困难成为困扰中小企业、限制企业壮大的突出问题。在这种情况下,江浙地区的中小企业尤其是经营规模较小,资金需求相对高的商铺便同商业银行和商铺所有者开展了一种新型的担保方式,称之为商铺租赁权质押担保。这种新型担保方式的出现,有效解决了融资困难的问题,为中小微企业提供了资金来源,扩大了企业生产,推动了企业的快速发展。然而,商铺租赁权质押的担保方式却并没有在《物权法》和《担保法》中明确规定,这无疑是对物权法中物权法定原则的重大挑战。法律法规没有规定却在实践中大量运用的担保方式如何通过立法或者司法来确认其法律效力?本文拟通过对商铺租赁权质押担保的相关法律问题进行一些梳理,对立法上或者实践中处理相关问题提出些许参考,以推动关于新型担保方式的创新发展。