随着计算机科学的发展，计算机技术也被应用到房屋管理部门，建筑物维 修管理系统将实现管理人员对建筑物的管理工作的现代化、科学化，从而大大 减轻，方便了管理工作人员的工作，本文是以建筑物维修管理系统研究为背景 完成的。 本文首先对建筑物维修管理系统研究的理论知识、应用背景、国内外的发 展现状做了一个概括性的描述，引申出本课题研究的理论和意义。然后论述了 旧建筑物的管理目标、内容、意义。然后对建筑物检测、加固、维修的历史、 方法、目的、程序等做了详细的论述，重点介绍了近代抗震加固。接着介绍了 CAD三维建模技术在建筑物维修管理系统中的应用，将ETABS工程软件的前处 理功能应用到建筑物维修管理系统，编制了数据库管理程序模块，然后介绍了 建筑物评估现状、评估方法，重点介绍了应用到本文的综合评估方法，层次分 析法等。接下来重点提出了完整的建筑物维修管理系统的数据库建设方法，设 计了MS SQL Server数据库。最后对建筑物维修管理软件做了一个详细的说明 和介绍。 关键词：建筑物维修 管理系统，建模，维修，层次分析法，数据库