地价是调节土地资源配置的重要手段,是土地市场的核心,也是直接反映土地市场变化的“晴雨表”。住宅地价作为城市地价的一个重要组成部分,它切实的关系到城市居民的民生问题,更重要的是它能为国家对房地产市场进行动态监测和宏观调控提供重要依据,进而保证土地市场的健康发展。　　 本文收集并研究了武汉市2003-2010年间的居住用地成交价格方面的统计资料,运用地租与地价理论、住宅区位理论、城市地价空间动态增长理论,借助SAS软件和数字地价模型,首先通过分析武汉市住宅地价的规律及其影响因素,并运用SAS软件中的时间序列法实现对住宅地价在未来一年内变化趋势的预测；其次,运用GIS空间技术绘制了武汉市中心城区住宅地价空间分布等值线图、三维立体图和沿轨道交通切割的剖面图,并在此基础上揭示地价空间演化动力机制。通过时间和空间的角度系统地研究住宅地价的变化规律,我们希望实现对未来住宅地价可能增长较快的区域做出预测,最终为武汉市土地市场健康稳定的发展提供有价值的参考依据。　　 全文共有六个章节:第一章,首先提出研究的背景、目的意义和国内外研究综述；第二章,介绍研究中所涉及到的基本概念和基础理论；第三章,简要介绍武汉市住宅市场概况；第四章,着重分析武汉市住宅地价的时间变化规律；第五章,主要分析武汉市住宅地价的空间演变规律；第六章,研究结论与展望。