房地产行业的税收收入既是国家财政税收收入的主要来源,又是地方财政收入的重要来源,而土地增值税是房地产开发企业所负担的最主要税种之一。土地增值税是国家对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入和单位的个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。土地增值税清算,是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。论文简单介绍了我国房地产开发企业土地增值税纳税情况,通过收集的数据看出土地增值税纳税额逐年升高,占房地产行业纳税额比重和占全国税收收入比重也在逐年增高,土地增值税作为房地产行业最重要的税种之一,对企业有着重要影响。本论文通过选择C房地产开发公司“长房时代城”一期项目的土地增值税清算作为案例进行研究,发现其在土地增值税清算中存在诸多问题,如建筑安装工程费虚高且有部分不合法凭证等。税务机关对有问题的成本部分进行了调整,并给予了详细的解释。最后,从个案上升到普遍,提出企业应对土地增值税清算的措施,如事先进行纳税筹划工作;提高财务人员素质;合理使用和管理发票、合同;合理进行关联交易;注意甲供材问题;合理进行利息扣除等。目的在于促进企业重视土地增值税清算,降低企业税收负担,让房地产开发企业健康发展。这些措施不仅有利于案例企业本身解决土地增值税清算问题,而且对其他房地产开发企业应对土地增值税清算有借鉴意义。