我国人口老齡化速度日渐加快;人口基数大、家庭结构小型化和“421”家庭的出现;以及空巢老人家庭增多;养老居所不健全等现象成为了重要的社会问题。文章对国外养老模式发展历程和老年居住建筑进行研究,总结其实践经验以及对我国的借鉴作用,并分析了国外养老模式在我国的局限性。对国内的传统居家、社会设施、老年社区三种现行的养老模式进行分析对比,综合我国社会经济、历史文化及生活观念等对养老问题的影响,探讨适合我国基本国情的新型养老居住模式。文章结合老年人的居住需求,对应我国当前经济发展水平和养老现状,提出构建依托医疗机构的新型老年社区。这一新型老年社区依托于医疗机构,接纳不同年龄段、不同家庭结构的人群入住,形成社区住户年龄结构多样化的混合式社区。社区内提供多种以老年居住环境和医疗机构为核心的养老服务和设施,使老年人在心理和身体状况发生变化时也能轻易地适应新环境。文章最后对新型模式下的社区规划设计进行了探讨,提出在规划中应遵从依托医疗、开放性、安全性三个原则,并从社区选址、社区规模、功能构成、规划布局等方面论述社区的设计策略。