股权结构与公司绩效的关系一直是理论界和实务界关注的焦点，这主要是因为公司股权结构与促进公司经营运作的治理机制之间存在重要关系。然而，目前对此问题的研究尚未得出一致结论。本文采用EVA作为评价公司绩效的指标，选取房地产行业作为研究领域，以房地产上市公司作为研究对象，对其股权结构与经营绩效的关系进行了实证研究。与传统的业绩评价指标相比，EVA充分考虑了企业经营过程中面临的显性成本和隐性成本，更真实地揭示了上市公司的经营业绩，可以帮助投资者判断企业是否在当期真正为股东创造了价值。　　 本文采用了理论和实证相结合的研究方法。在理论方面，对股权结构和EVA的基本概念进行了界定，并对交易费用理论、委托代理理论等基本理论进行了分析。在实证方面，本文选取了2000年-2010年沪深股市A股房地产行业上市公司为样本，采用回归分析法从股权集中度和股权属性这两个角度研究了房地产上市公司股权结构对其EVA的影响。研究表明：股权集中度与EVA呈显著正相关关系；国家股比例和法人股比例与EVA呈显著的负相关关系；企业的总资本规模与EVA呈显著负相关关系。　　 在实证分析的基础上，本文选取莱茵置业作为案例，从案例分析的角度验证了实证分析的结果，同时探讨了股权结构变化对公司绩效产生影响的原因。案例分析的结果表明：国有股的退出提高了莱茵置业的经营绩效，因为其降低了代理成本，并帮助企业摆脱了政治包袱；股权集中度的提高也提高了莱茵置业的经营绩效，因为其进一步降低了代理成本，同时促使内部股东和外部股东的利益保持一致。但目前，莱茵置业股权高度集中的情况也伴随着相应的风险。　　 文章的最后，笔者根据前面的研究结论，提出以下优化房地产行业上市公司股权结构、提高其EVA的政策性建议：保持适当的股权集中度、适当减持国有股、引导机构投资者和全方位引入EVA评价体系。笔者希望，上述研究结论和所提建议不仅有助于房地产行业上市公司，而且对其他行业上市公司也有一定的启示和借鉴价值。