迄今为止,一方面,我国在对待农村宅基地流转问题上采取的规定大多数都是禁止性的,导致宅基地的隐形交易大量出现,这对我国土地市场的正常运行发展造成冲击和干扰。另一方面,随着农村经济的不断发展以及工业城镇化的推进,宅基地的流转条件已经成熟。本文把与农户有关的宅基地流转意愿的影响因素作为主要研究目标,进行相关实证分析。意义体现在:一方面,对有关宅基地流转制度的发展与完善上提供某些理论指导。另一方面,基于江西省农村的宅基地流转中所体现出的问题与情况,通过研究影响农户宅基地流转中的驱动因素,提出科学有效的的政策与建议,这对于建立健康有序的土地交易市场、合理优化土地资源等都有一定的的现实意义。本文用农户的视角,通过对江西省新余、宜春、萍乡、赣州、九江、南昌、吉安、上饶和抚州等九个地市十五个县进行实地调查,运用描述性分析和回归分析等实证方法,对影响农户宅基地流转意愿主要影响因素进行实证研究,以期为宅基地流转的制度变革提供一些决策参考和建议。本文共分为六章。第一章“绪论”,主要介绍了与宅基地有关的研究背景、确定了研究目的及意义,在本文的研究路线和研究方法的基础上,从而构建论文的完整结构。第二章“相关基本概念界定与理论基础”,梳理一下与宅基地流转有关的概念,在此基础上,对宅基地流转意愿有关的国内文献进行着重分析,以此为本文研究奠定理论基础。第三章农户宅基地流转意愿的内外部因素分析。首先弄清影响农户宅基地流转意愿产生的内外部因素。其次,还要重视这些因素对流转所产生的结果与影响。第四章“农户宅基地流转意愿影响因素的描述性统计”,包括研究区的概况、样本农户的总体情况以及对不同特征农户宅基地流转意愿描述统计。第五章“有关农户在宅基地上的流转意愿的影响因素的实证分析”,把江西省作为目标进行调研,进行实地调查,研究影响农户宅基地流转意愿的主要因素并且抽取相应的影响因素进行研究假设,结合描述性分析和logistic回归分析方法进行实证分析。第六章“结论及政策建议”,根据农村宅基地流转意愿影响因素的实证研究,得出的结论,提出相关的宅基地流转的合理对策建议。