近年来我国国民收入不断增长,人民对清洁环境的要求越来越高,作为环境资源的重要组成部分,清洁空气具有其价值,现实状况中由于难以逃离的原因,空气污染引起了最多的关注。在治理空气污染还原清洁空气的过程中,政府的筹资措施和筹资来源往往难以量化确定,对空气质量的改善进行价值评估有着重要的理论意义和现实意义。由于没有公开的市场价格,如何对空气质量这一公共品进行定价成为难题。传统的条件估值法通过问卷调查方式显然有着更多的主观性,本文通过特征价格法把空气质量作为住宅的一个特征,从客观真实的住宅市场交易数据中把购房者对空气质量这一特征的真实支付意愿也即成交价格分离估计出来。基于北京市住宅市场二手房交易数据和空气质量监测站点的空气质量数据,本文利用空间计量中的空间自回归模型考虑房价间的空间自相关性,在控制了其他一些住房的特征因素后,对空气质量这一环境因素进行准确的估值;利用地理加权回归方法研究不同地理位置处购房者对空气质量估值的差异性,以解决空间非平稳性;利用空间分位数回归方法以充分考虑高中低端住房市场购房者对空气质量支付意愿的不同。最后,利用双重差分计量方法来考察柴静女士《穹顶之下》纪录片是否使得购房者更加重视清洁空气。实证结果表明,(1)在引入空间自相关项后,传统平均意义上的均值回归告诉我们购房者并不愿意为空气质量进行支付。但是在细分高中低端的分位数回归结果显示,中低端住宅的购房者不愿意对空气质量这一环境特征进行支付,而单位房价80%分位点上的购房者愿意为减少额外一单位AQI指数支付约285元人民币,90%分位点上的购房者愿意为减少额外一单位AQI指数支付约583元人民币。清洁空气俨然已经成为了普通居民/消费者不愿意消费的奢侈品。(2)地理加权回归的结果并未有太多区位发现,但是区分南北城子样本后则清晰展示出北京南城的高端住宅购房者更愿意为清洁空气进行支付。(3)双重差分回归的结果也说明了宣传教育使得高端住房消费者相比中低端住房消费者对空气质量的认识更加深刻,提高了他们为清洁空气的支付意愿,从而为全民治霾大众治霾打下一些科普基础。最后,基于以上研究结论,本文提出以下建议:(1)从住房交易环节中简单粗暴的征收环保相关税收的政策在我国现阶段并不适用,因为大多数中低端住房消费者不愿承担空气污染治理费用。更应该从供给侧,也即空气污染的供给侧入手,对污染空气的相关企业进行处罚,提高环境污染的成本。(2)更加容易实施并且更加经济的改善空气质量的措施主要应当在宣传教育领域。政府应加大空气质量相关知识的宣传力度,提高居民对空气质量的关注度,引导居民形成良好的价值判断,引领大家共同治霾。