改革开放以来，尤其是九十年代初市场经济体制在中国的逐步确立和深入发展，深刻地改变了国家与社会、个人与个人之间的关系。近20多年来的经济体制改革给中国社会带来了巨大的震动，对传统社会治理模式的有效性提出了严峻的挑战。为提高国家对矛盾与冲突的承受力、保障转型时期的社会稳定，公民社会理论得到越来越多的关注。本文从考察新型社区治理形态的变化入手，试图从实证的角度来研究转型时期中国公民社会的发展状况。 本文的研究分为六个部分：第一部分是导论，提出了本文研究的主题，梳理研究文献和理论空间；第二部分是对公民社会理论的考察，着重探讨了公民社会的涵义，并深入分析了公民社会与社区自治、公民社会与个体权利维护、公民社会与多中心治理模式之间的关系；第三部分是对新型社区治理形态的分析，从研究业主、业主委员会、物业服务公司和居民委员会之间的关系入手，试图找寻社会变迁对社区治理形态变化的影响；第四部分是从新型社区的治理看公民社会的萌发，从业主委员会的基本特征、地位和作用等方面考察业主委员会作为公民社会组织的性质；第五部分是公民社会成长中存在的问题与发展方向；结语部分阐明了本论文的基本结论以及有待进一步完善之处。