随着城市化进程的加快和封闭住区的快速发展,城市化使中国社会发生了翻天覆地的变化。城市化发展过程中也势必会导致社会矛盾越来越尖锐,流动人口急剧增长以及社会结构的变化等等,2017年由中国指数研究院发布的《2017中国城市居民居住满意度调查报告》中指出,社区文化生活、绿化养护、安全管理、清洁卫生等物业服务相关的项目已成为衡量居民居住满意度的重要标准之一,由此可见,提升当前城市社区的“软性”指标的建设质量、构建具有社会可持续性的城市社区是当今时代对我国社会提出的必要要求。因此,本文依托于所总结与整合的国内外相关资料与实践成果,通过对社会可持续性内涵发展历程以及影响要素分析,确定影响社区社会可持续性的三个方面:社会公平、社会资本、基本需求,设计量表建立影响因子体系,并选择主观幸福感用来衡量社区的社会可持续性程度。主观幸福感分为健康体验、满足体验、发展体验三个方面,设计量表建立因变量评价体系。选取哈尔滨市八个住区的500个居民进行调查,采用结构方程模型将自变量影响因子与因变量评价因子建立联系,得出影响社区社会可持续性因子以及影响系数并进行研究。同时,本研究从提高社区社会可持续性的角度对住区的规划设计提出优化策略。最终得出结论,正向影响社区社会可持续性整体的因子依次是建成环境品质、地方性社会网络、非地方性社会互动、公共服务设施的平等性,考虑到社区的多样性,又分析健康体验整体与维度影响要素分析、发展体验整体与维度影响要素分析、满足体验整体与维度影响要素分析。深层次分析社区社会可持续性影响要素影响机制并得出详细结论。本文旨在借鉴结构方程模型,结合哈尔滨市住区实际情况,研究分析出社区社会可持续性不同层级下的影响因子,提出社区社会可持续性健康体验优化策略、社区社会可持续性发展体验优化策略、社区社会可持续性满足体验优化策略。本文对哈尔滨市社区社会可持续性影响因子的研究,还可以为当地规划者、政府和开发商提供参考依据,引导社区的社会可持续性发展。