边缘区住区发展是我国城市生长的重要动力和形式,其扩展类型、扩展动力机制、空间组织模式和规划策略的研究对理解和把握大都市发展具有重要价值。本文以改革开放以来,边缘区住区发展极具特色的苏州为案例,在剖析苏州边缘区住区发展存在的问题和现状的基础上,重点分析了不同类型住区以及其居住群体的关系,提出了苏州边缘区住区“簇团开发”空间组织模式和相应的发展策略。全文共分为四个部分,第一部分主要阐述选题的背景、意义和研究思路,并介绍本论文研究的基本手段、方法及相关概念界定;评述国内外城市边缘住区建设实践和理论研究,从国外个人购房的区位选择理论和政府的住区规划建设理论两方面,从国内城市郊区化与居住郊区化;城市边缘住区空间演变与组织;住区的规划与开发;城郊住宅建设管理四个方面进行归纳总结。第二部分分析了苏州边缘区住区发展现状。主要分归纳上世纪九十年代以来苏州边缘区住区发展的主要特征和现实问题,城市郊区化和农村城市化两方面推动力下苏州边缘区住区的发展的动力机制,并在此基础上判断目前苏州边缘区住区发展的潜在趋势。第三部分主要将边缘区住区分为市场型住区和政策型住区两类分别阐述。再从户籍身份、地域身份和经济基础的角度将边缘住区社会群体细分为高端居住型等六种类型,并与之相对应形成了别墅类住区等六种边缘住区类型,针对这些住区极其群体所呈现出不同的特点和问题进行较为详实的剖析。第四部分在借鉴国内外大城市边缘区居住空间组织模式的基础上,分别基于区域城市的宏观层面,提出了有限铺展—簇团化—网络化—活化的空间发展模式。基于边缘区居住簇团的中观层面,从“功能——空间”、“社会空间”、“时间——空间”三对关系范畴,分别提出了复合紧凑发展模式、有机混合发展模式、有序生长发展模式三种适用于簇团内部空间和功能的有机整合模式。基于边缘区不同类型住区的微观层面,针对前文对不同群体的需求和住区建设问题的分析,提出了针对商品房住区的“内涵”提升策略和配套型住区的“融入”优化策略。