保障性住房是为低收入人群提供的限定房屋面积和价格的具有保障性质的住房。保障房发展初期政府主要通过集中建设，低价售卖的方式实现中低收入人群的住房保障。保障人群只限于拥有城市户籍的中低收入群体。随着住房保障工作的不断发展，保障性住房中出现了公租房，公租的出现使保障房从“只售不租”变为“租售并举”且逐步发展为“以租为主”，同时拓宽了保障人群类型，使大量的夹心层能够享受住房保障政策。此时局限于集中建设已无法满足大量保障人群住房需求，且集中建设带来的交通不便，配套缺乏，职住分离等问题无法在短时间内解决。因此，政府提出可将现有住房转型作为公租房使用。在这样的背景下，如何利用现有房源改造作为合格的公共租赁住房变得极为关键。　　鉴于此，本文选题为如何将单位大院旧住宅改造为公租房。首先，对国内外旧住宅改造的理论及方法进行资料和案例收集整理。其次，对单位大院的现状特点和公租房需求特点进总结归纳，分析大院旧住宅和公租房改造条件的匹配性。第三，对交大东路卫生部小区的公租人群和居住现状特点、居住需求进行分析研究。最后，以交大东路卫生部小区为例，通过对小区旧住宅内外客观条件的分析研究，结合周边公租人群的类型和居住需求特点，提出针对交大东路卫生部小区旧住宅的改造策略，并进行改造设计。　　论文在系统的分析和总结单位大院旧住宅特点和匹配性的基础上，创造性的提出将老旧住宅房源改造作为公租房，并进行针对性较强的改造策略和设计的研究。一定程度上提供了解决保障性住房房源缺乏的思路和途径，同时，为大量面临改造的旧住宅提供了方向。