随着中国国力强盛、经济繁荣,各大产业均蓬勃发展,其中,中国房地产业作为支柱产业之一,其发展更是数一数二。长江经济带作为近年来国家重点发展的城市群,该地区房价的增长也是人民关注的焦点之一。而房地产业为人服务的本质与属性也是人口结构作为影响房价因素的重要原因,因此,对长江经济带各地区人口结构与房价之间的关系进行研究具有重要的现实意义。首先,本文分别介绍人口结构的相关概念与房地产市场的发展历程及两者间的理论联系;然后根据长江经济带11省市17年的真实面板数据,将长江经济带省市按区域分为上中下三个城市群,依次分析人口自然结构、人口地域结构和人口社会结构三个方面的变化和11省市的住宅商品房平均售价的变化趋势;根据散点图,分析人口结构各个指标与房价之间的关系。然后引入面板模型的概念,从理论上介绍变系数模型、变截距模型、变系数模型。根据数据和F检验的结果,分别建立长江经济带人口三大子结构与房价之间关系的变系数模型,并对结果进行分析。实证结果表明,长江经济带11省市的人口结构与城市房价之间关系显著。尤其是指标抚养比、家庭规模大小、城镇化率对房价的影响显著。同时,各个指标在不同地区对房价的影响各不相同。最后,文章根据实验结果和长江经济带实际情况,理论与实际相结合,提出相应的措施建议,以保证长江经济带各地区人口与房地产业的协调发展。