中国的城市发展建设,具有土地资源稀缺、人口密度大、交通压力大等基本特点,城市综合体能够充分有效地利用稀缺的土地资源、立体化的建设构架能够在较高的容积率的前提下提供相对优质的居住生活环境,又可以实现能源的共享并在较小的位移内满足人们日常生活中的多种需求从而降低碳排放。在中国大力发展城市综合体项目,有着重要的意义和广阔的发展前景。目前,全国正在施工中的城市综合体是已建成城市综合体的四倍,规划中的城市综合体是正在建设的城市综合体的四倍。在这种快速扩张的背景下,由于城市综合体项目相比于一般的房地产开发项目,具有开发体量巨大、资金需求量巨大、开发产品多样和集约化开发等特点,其项目开发的复杂性远远高于单一建筑体项目,项目开发所面临的融资风险具有复杂性和高损失性,而且一旦开发失败还会造成所在区域城市资源的极大浪费,因此研究城市综合体项目的融资风险管理问题对于降低城市综合体项目开发风险、保护利用好稀缺的城市资源有着重要的意义。本文第2章主要对城市综合体和融资风险管理的相关概念进行了简要介绍。在第3章从城市综合体项目的经营目标为起点,通过对城市综合体项目融资风险管理目标设定和融资风险识别环节,以某城市综合体项目规划为例,研究发现了城市综合体项目融资风险的多个风险源和风险原因,提出了问题。在第4章对城市综合体项目的融资风险进行了风险分析和风险评价,对所提出的问题进行了详细的剖析。第5章是对如何降低城市综合体项目的融资风险一一给出了风险应对策略和具体措施,其中提出使用风险利用的方式降低城市综合体项目融资风险中的特定风险事件是一种方法上的创新,虽然实施效果有待验证,但可以起到抛砖引玉的作用。城市综合体项目的融资风险管理问题,还有待于在中国城市发展过程中,以理论结合实践的方式不断探索、不断完善,以期为相关企业和中国的城市发展建设提供必要的参考和辅助。