【摘 要】
：
该文主要从房地产开发项目投资的特点入手,并以此为基础对房地产开发项目的评估方法进行了较为系统和全面的阐述.尤其是该文运用了货币的时间价值理论,对项目的财务经济效益
论文部分内容阅读
该文主要从房地产开发项目投资的特点入手,并以此为基础对房地产开发项目的评估方法进行了较为系统和全面的阐述.尤其是该文运用了货币的时间价值理论,对项目的财务经济效益评价指标进行了深入细致的研究.文中重点研究了项目的成本构成情况、市场研究方法、风险分析方法、财务评价方法等.在项目的不确定性分析中,明确了敏感度的取得方法,对房地产开发项目中的风险,进行了定性、定量的研究,提出了风险度的概念.并结合实例,详细地论述了房地产开发项目中工程成本、施工工期、销售周期的变化对项目总支出、总收益的影响情况.并据此剖析了影响收益的重点风险因素,提出了降低风险和控制风险的方法及措施.
其他文献
该文在Biot固结理论基础上编制了一个分析基坑开挖位移性状的二维有限元程序,该程序可以考虑土体的固结作用,土体的本构模型可以采用线弹性模型或Duncan-Chuang非线 性弹性模
该文对改善短柱特别是超短柱抗震性能的分体柱方法进行了深入的分析研究,完成了从分体柱构件到分体柱框架节点直至分体柱框架模型的系统的试验研究和理论分析工作,其中包括6
该文基于管土之间变形协调原理,分别探讨了刚性接口管道与柔性接口管道的横向位移计算及相关纵向力学性状等问题:(1)基于管土之间变形协调原理及一些基本假定,针对 管道接口
土钉是用于支护开挖土体坑壁和边坡稳定的一种新技术,目前虽应用较多,但对土钉工作机理和.土钉结构可靠性研究还很不够.该文提出了利用磨擦加筋机理、增强机理、土拱压力的计
该文以上海市高架轨道交通明珠线和高架道路桥梁桩基沉降研究课题为背景,针对小桩数的高架道路桥梁桩基的沉降性状以及该类桩基的沉降计算方法进行了研究与讨论.论文分为上下
预应力混凝土顶推连续梁桥的施工在湖南省有着成熟的工艺和经验,但是,由于种种原因,过去工作人员采用顶推法施工的桥梁在梗腋处很容易出现纵向裂缝.为了推动顶推连续梁的发展
该文采用了简化的Bishop法,建立了在降雨作用下路堤入渗渗流模型,并编制了相应的程序,可以考虑不同的入渗深度对路堤的影响程序;研究了路堤土的降雨入渗率和降雨强度、降雨持
该文首先从Mindlin弹性理论解出发,联合应用Boussinesq 解计算桩基中的竖向附加应力,通过建立一个二元联立方程组来确定桩基中桩与承台的荷载分担及群桩基础的沉降.该方法可
该文依据火电建设项目的特点和监理制的管理理念,探讨了火电建设项目质量控制的框架和主要的质量控制程序.从分析影响质量动态控制的主要因素出发,比较了几种常见的质量控制
实时子结构试验能准确反映速度相关型试件性能，而越来越多用于研究土木工程结构的抗震性能。影响实时子结构试验结果的一个重要因素是数值积分算法的性能。实时子结构试验算子