广州大型居住区景观标准化研究

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住宅产业化是我国住宅产业发展的必然大趋势,而标准化设计是指引我们找到住宅产业化发展的相应模式,实现此战略思想的科学方法。本文在住宅产业化的大背景下,试就景观标准化在大型居住区景观设计的实际应用进行探索,在对业内已有的景观标准化研究的基础上,对标准化设计的原则和方法进行提炼,系统地将其归纳总结为全过程景观标准化设计。并通过案例的结合,将景观设计各个阶段的标准化设计工作进行分解,对其实际的设计应用进行逐一分析和阐述。文章绪论部分首先在住宅产业化发展的大背景下,系统论述了国内房地产开发的现状以及行业内竞争的主要矛盾点,提出研究问题的现实意义和实际目的,对论文的研究意义、研究内容、研究方法、相关理论综述及重要概念进行界定,阐明进行研究工作所做的一些准备工作。第二章居住区景观设计标准化的可行性研究,主要从国内的住宅产业化发展谈起,针对景观标准化设计在现有项目开发中的可行性进行分析和研究,并针对其价值和优势进行逐一剖析。描述和分析了国内房地产业已有的标准化设计的发展状况。针对标准化设计对房地产业未来发展所具有的良好意义进行梳理和总结,并针对不同设计阶段的景观标准化的应用进行初步分类“设计管理标准”和“景观标准模块”。第三章国内大型居住区景观标准化的实践,首先对万科、龙湖、绿城这些大型房地产企业已有的景观标准化成果及运用实例进行介绍和实例比较,并对这些实践成果所取得的一些显著成果和目前存在的一些瓶颈性问题进行分析和阐述。并通过对恒大地产的景观标准化研究进行详细分析和深入研究,为大型居住区景观标准化设计发展提供借鉴。第四章景观标准化设计在大型居住区开发的全过程应用是本文的重点。以大型居住区的景观设计为研究对象,通过对标准化设计在景观设计不同阶段所承担的主要功能为脉络,对景观标准化设计对于住宅开发所起的积极作用进行逐一分析,并针对设计管理类标准化景观标准模块在各设计和施工阶段的应用进行可行性进行研究,探讨出一套完整的景观标准化设计思路。本章还针对项目具体落实过程中,涉及到交叉作业的内容,建议通过住宅开发企业,设计单位和建设单位的强强联合,建立起超越一次性买卖的纯市场关系,加强彼此的联系合作,发挥各自核心优势整合集团产业链,实现住宅产业化的利益最大化。第五章部分以广州恒大御景半岛项目为例来研究和佐证大型居住区项目设计开发各个阶段的景观标准化研发成果的落实和建成效果。具体分析了恒大实施大型居住区景观标准化设计的案例,以探讨理论的可行性。本部分作为论文的实践案例,从项目标准化开发的全过程应用角度出发,探析大型居住区如何在开发全过程应用设计管理类标准化和景观标准模块,为全面、高效地制定合理的居住区开发方案及程序提供了实例依据。针对居住区开发建设项目各阶段的景观设计内容,包括项目定位、建造成本控制、前期概念规划设计、景观方案设计及景观施工图设计等一系列环节的内容进行了案例分析和理论总结。第六章结语部分总结了论文的实际意义,并对景观标准化目前所存在在不足之处提出建议,对其未来的发展寄予了期望。
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