无论是在中国还是在俄罗斯，住宅建筑研究都是优先的研究之一。俄罗斯和中国的科学家们一直在他们的国家研究住宅设计和建设的不同部分。既有住房建设存在的问题和发展一直由每一方各自研究，到现在为止尚未对大连和哈巴罗夫斯克的既有居住建筑进行过对比与分析。　　该研究的地理边界定义在大连市（中国）和哈巴罗夫斯克市（俄罗斯远东）。这些边界的选择与该研究的双方贡献有关，因为作者是来自俄罗斯，而指导老师是来自中国。　　本文研究目标是对中国和俄罗斯远东地区的城市既有住宅建筑进行比较与分析并鉴别相同与不同之处。作为比较分析的结果，笔者发现了大连和哈巴罗夫斯克城市住房建设形成的特点:　　1)对大连和哈巴罗夫斯克的住宅建筑历史发展进行了研究。　　2)笔者分析了大连和哈巴罗夫斯克地区住房建设的自然与气候，经济，人口等条件。　　3)对大连和哈巴罗夫斯克既有住宅设计方案，功能内容与风格形式进行了比较。　　4)中国和俄罗斯住宅建筑设计的既有规范性文件的异同分析与鉴别。　　该研究显示，在中国和俄罗斯远东地区的城市住房建设有类似之处，也有各自鲜明的特色。研究这两个国家的住宅建筑特征将有助于两国住房设计和施工经验的交流。