房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分,它在产品市场和要素市场中都占有很重要的地位。近年来,随着房地产市场突飞猛进的发展,房地产业作为消费热点和新的经济增长点,对经济的高速发展、市场内需的扩大、投资和消费的双向增长、城市面貌的改变以及人民生活水平提高发挥着巨大的作用,不仅逐渐成为我国国民经济的支柱产业之一,而且还带动了建筑、金融等相关行业的快速发展。随着“中部崛起战略”的实施,郑州市作为中部地区的一个重要城市,房地产业的迅速发展,带动了相关众多产业的快速增长,为国民经济的发展做出了重大贡献。当然因行业的特性导致房地产业的发展具有高风险高收益的同时容易引起泡沫经济,这需要政府和开发商及时应对形势,做出较为准确的预测并结合实际情况做出调整,尽可能地发挥房地产对国民经济的带动作用。论文通过对郑州市房地产业发展现状的分析,运用经济学、统计学、计量经济学及灰色系统理论等方面的理论和方法,对郑州房地产市场的发展进行了实证研究。全文从五个方面来研究郑州市房地产市场。第一,介绍了论文的研究背景及意义。第二,介绍了房地产业的相关理论。第三,分析了郑州市房地产市场的发展现状和郑州市房地产业对GDP的贡献。第四,通过大量详实的数据,以住宅房地产为例,从房地产市场的供给、需求、价格三方面,运用定性分析与定量分析相结合的方法,研究了郑州市商品房近些年的发展状况,并预测了未来几年的发展趋势,得出了2008年郑州市房地产价格仍将保持上涨的势头,但受到国家宏观政策的影响,涨幅将有所放缓的结论,同时根据房地产市场的现状和定量分析的情况,指出当前郑州市房地产市场存在经济适用房供应明显不足,房地产价格上涨过快等问题并剖析了原因。第五,基于前面的研究并针对郑州市房地产业存在的问题,对房地产市场发展提出政策性建议,促进郑州市房地产市场健康、稳定地发展。