融资租赁,是一个典型的资金密集型产业,融资租赁公司对资金的需求量大,而且资产回收周期一般较长。但现阶段,我国融资租赁公司普遍面临“融资难”的困境,体现在融资渠道单一、资金成本高、投融资期限错配等方面,严重制约了融资租赁行业的发展。　　为此,国内融资租赁公司积极探索破解之道,而租赁资产证券化就是一项新的融资途径。租赁资产证券化,是把租赁债权通过结构型重组,使之成为可以在证券市场流通的证券产品,从而使得租赁公司回收资金、证券投资者获取收益的过程。租赁资产证券化对于租赁公司不仅仅只有融资功能,还有着优化资本结构、降低经营风险等作用。目前,我国已有租赁资产证券化的相关实践,但是数量很少、投入资产规模较小,尚属于初创阶段。租赁资产证券化的进一步发展,既面临租赁公司自身条件的约束,更面临着外部环境中包括法律法规、审批制度、信用制度等方面带来的障碍。　　为此,本文详细分析了租赁资产证券化发展的必要性、可行性及障碍性条件,认为其进一步发展需要资产证券化参与各方发挥合力作用。结合我国已有的租赁资产证券化实践和市场、法制环境,从融资租赁公司自身探索和资产证券化外部市场环境优化两个角度,提出了我国融资租赁资产证券化的政策建议。