高新技术产业在中国发展了近20年,为城市空间的发展带来了巨大的变化,作为中国高技术产业城市空间的另一种类型,科技商务区也随着中国信息产业的发展,由“电子一条街”向着更高层次、更大规模的方向发展。但是随着科技商务区的日益发展,区域内产业现状中的不足逐渐显现,经济发展与环境条件之间的矛盾也日渐突出,科技商务区的整体改造和建设成为了一项迫切的工作任务,在对其进行改造之前进行科学的策划显得更为重要。 本文针对科技商务区项目建设的具体特点,利用项目管理特别是项目前期策划的理论和方法,结合作者所参与的山大路科技商务区项目策划的工作,对科技商务区的物质环境建设等进行了深入的分析探讨。 科技商务区的策划包括很多方面,本文侧重于科技商务区的前期策划,主要从科技商务区的环境调查与分析、产业策划、功能分析及面积分配、组织策划四个方面展开论述。主要内容简述如下: (1)整理和界定高新技术产业、科技商务区等有关概念,并对项目策划的内涵进行论述; (2)对科技商务区项目建设环境调查进行了较深入的探讨,结合案例对环境调查的工作内容、工作方法、调查信息的分析与处理等方面进行了分析; (3)对产业策划的含义和产业策划的一般原则进行了阐述,并结合案例对产业策划的具体内容进行了分析; (4)在功能策划中,结合案例对科技商务区功能进行分析,讨论了科技商务区功能区的划分和面积的分配。并最终为将来的设计提供必要的参考; (5)研究了组织策划理论,对国内著名科技街管理模式进行了比较,并结合案例分析组织策划的内容与成果体现。