随着能源供应的日趋紧张及人们对室内热湿环境、空气品质的要求愈来愈高，迫切要求在保持空调区域一定舒适度的前提下最大限度地降低空调能耗。空调自控系统可以使建筑内环境更舒适、设备运行更可靠、能源利用更充分，因此是现代楼宇设备自控系统中重要的组成部分。如何使智能大厦中的空调系统运行更优化，使之达到理想节能的目标，已经受到人们越来越多的重视。但目前存在的问题是，对国外产品的消化吸收不够，另外国内开发的产品质量和国外产品相比还有一定差距，所以如何在充分学习国外产品技术方面的性能为我们所用就显的比较重要。作者在北京玛斯特系统工程有限公司的科研实践中，对美国安德沃(Andover)楼宇自控系统在实际工程中的应用进行了理论分析和现场调试及测试。本文介绍了基于Andover Continuum系统的大唐集团办公楼弱电系统工程设计，对系统运行效果进行了测试及分析。在建立变风量(VAV)空调房间的数学模型和变风量控制回路相关环节的数学模型的基础上，采用频率响应法对VAV空调系统进行了设计和仿真分析。利用Ziegler-Nichols方法设计了PID控制器，用频率响应法分析了控制器的效果。论文还提出在空调系统控制中采取的变新风量全年节能控制模式，并结合焓湿图分析了温控法和焓差控制法的原理，结合作者参与的中国银行国际金融研修院和北京某大剧院实际的空调自控系统，对这两种方法的实际使用提出了具体的实现步骤与操作方法。