2003年国家正式把房地产业确定为支柱产业，这充分肯定了房地产业在带动大量相关产业，拉动内需等方面作出的突出贡献，从总体角度讲，国家大力支持房地产业的发展。但同时，人民银行及各地方政府相继出台诸多法规，从银行放贷、土地出让等多方面加强了对房地产开发的控制和监管，从这个角度看，国家是在一定程度上“抑制”房地产业的过快发展，是在给房地产开发降温，表面上看似乎与总体所持的支持态度相矛盾，事实上却恰恰是在为房地产业的进一步发展创造完善的法规环境――这样的环境尤其有利于真正有实力、重品牌、渴望长远发展的房地产企业，而随着金融环境的不断完善，其中的上市房地产公司由于其所处的优势地位更是越来越体现出这种规范性所带来的惠利，于是在我国越来越多的房地产企业朝着上市融资的方向发展。但是我国房地产企业的上市之路却不是一帆风顺的，上市房地产公司的发展在享受着融资方面便利的同时也面临着更大的挑战和更复杂的问题。房地产企业上市难的问题始终未得到有效的解决；而许多已上市的房地产企业在大量开发的同时却不得不面对投资者的犹豫和不认可，这些问题困扰着房地产经营者也困扰着作为房地产专业研究生的笔者，这便是本论文最初构思的动因。于是在接下来的文字中笔者就房地产企业上市过程中采取的策略及上市后针对新的问题而采取的发展策略两个方面进行了较深入详细的论述，希望在一定程度上对房地产经营者及其他从业人员有些许帮助。