我国城市化进程的速度不断加快,城市人口迅速增长,城市居民的居住行为随着社会的发展也发生了前所未有的变化。随着商品房价格的不断上涨,大多数人群依然存在严重的居住压力,住宅产品依旧处于短缺的状态。面对这一状况,近年来,我国不断加大小套型住宅建设的推行力度。大连地区作为我国经济发展较为领先的沿海城市,为响应国家政策和切实的缓解社会居住压力,也建设了不少60m2以下的住宅,其中主要包括政策性的保障性住房和商品住宅中的公寓式住宅。与此同时,全球几次能源危机的警示,我国各行各业将节约能源作为行业发展的基本原则,住宅建筑在我国建筑领域中所占比例较大,节能工作也迫在眉睫。如何在现有条件下更好的把握小套型住宅建设与住宅节能的结合,寻求更加适宜的居住空间设计策略,创造更加舒适的居室环境成为本文探讨的主题。本文通过对大连及其它地区60m2以下住宅实际工程案例的调查,总结其发展脉络及特征,从住宅单体节能、套型空间优化、通风、外围护等方面来讨论60m2以下高层住宅套型空间优化设计方法及节能设计策略；最后,结合大连地区实际地块进行案例设计与分析,加以验证。