房价已经成为当前我国广大民众最关心的社会问题之一。高房价引起的房地产市场的过度膨胀，影响着我国经济的整体发展以及社会的全面安定。为了规范房地产市场，保证房地产市场的平稳发展，国家出台了一系列调控政策。然而密集的调控政策却没能带来房地产市场的积极改变，房价的上涨反而从几个一线城市蔓延向全国，房价持续高涨不落。这足以说明国家的调控存在一定问题。笔者针对繁杂的调控政策展开本论文的研究。首先概况了解我国的房地产市场的调控政策，再以近年的调控政策为典型进行深入解读，全面了解目前我国房地产市场政策调控的效果。其次从法律角度分析我国房地产市场调控政策存在的问题，包括政策自身的缺陷、政策的违法之处以及政策在执行中的阻碍。最后针对所提出的问题给予法律建议。第一，政策与法律的协调，笔者认为应该将法律作为调控房地产市场的主要规范，辅之以政策调控；第二，要用经济法的理念来完善政策本身，注重适当干预和公平公正；第三，要改善政策的执行问题，首先必须协调市场各方主体的利益，其次可以通过加强法律对保障性住房建设的监督来辅助调控。