2009年新修订《保险法》允许保险资金进入不动产领域,这是继允许保险公司投资公司债券、上市股权之后,对保险资金投资领域的又一次扩展,这也标志着我国保险资金投资水平的进步和保险监管日趋理性。房地产作为一个投资种类,虽然在西方100年前就已进入保险公司投资清单,但对我国保险公司而言却是个新生事物。根据2011年底的数据测算,我国保险公司可投资不动产的资金规模超过6000亿元,这是不容小觑的数额。和保险公司庞大资金量相比,目前我国保险资金进入不动产领域的途径却显得单一,主要是采取在一线城市购置商业地产的形式进行资产配置,而养老实体、基础设施投资、保障房建设等投资方式尚处于尝试阶段。在美国、英国等国家规模庞大的不动产类证券市场在我国基本处于停滞阶段,所以直接投资不动产类资产仍是目前我国保险资金进行不动产配置的现实选择。保险资金投资不动产,既可以提高资金长期收益率,抵御通货膨胀对资金价值的侵蚀,也可以改善寿险公司资产负债匹配,增强经营稳健性。房地产行业作为一个关系国计民生的基础行业,其对经济形势、政府政策、信贷状况等敏感度高,行业存在经济周期。目前我国保险公司在经验积累、人才培养、风控体系等方面存在短板,这需要保险公司在选择不动产投资标的时,奉行稳健经营、长期持有、价值投资的理念,注意培养和引进不动产投资领域专业人才,提高不动产投资、经营和管理水平。监管机构也应该奉行审慎监管、严格监管政策,监控保险公司的投资行为,保证保险公司经营的稳健性和保持必要的偿付能力。