21世纪是城市化的世纪，同时也是城市经营的世纪。在城市经营上，如何实现城市的增殖经营，是中国21世纪城市经营面临的最新课题。目前关于城市增殖经营还没有一个系统的研究，研究最多的是城市经营研究，而且比较分散。有鉴于此，本文就以城市经营理论为基础，结合城市经济学等相关理论，对城市的增殖经营进行了深入研究。 首先，论文参考大量相关文献，对国内外城市经营理论进行了系统综述。并提出国内外城市研究存在的问题以及本文的创新。第二，论文在给出城市增殖经营的概念以及参照国内外城市经营模式的基础上，认为中国应该选择“以顾客为导向，以提高城市综合竞争力从而实现城市增殖为目标”的“企业化城市增殖经营模式”。并介绍了选择这一模式的理论依据以及中国选择这一模式的可能性。第三，论文站在企业化经营增殖模式的角度对现代城市进行了重新认识，分析了现代城市的系统组成及对城市增殖过程定性描述，并以此为基础，建立了研究城市增殖过程的指标体系。运用因子分析法、聚类分析法以及多元线性回归分析法建立数学模型，对城市增殖过程进行了定量分析，从中找出了城市增殖经营的规律。最后，论文对城市增殖经营的策略也进行了研究，并提出了在城市增殖经营过程中存在的问题以及相应的措施。 希望通过本文的研究，一方面对城市增殖经营研究起到一个抛砖引玉的作用，同时对城市经营工作者有一定的参考价值。