我国住房制度改革开始于1998年虽然起步较晚,但之后很快就进入房地产高速发展期,开始了房地产业真正意义上的发展。据国家统计局数据显示全国住宅商品房销售价格由2005年的2937元/平方米,上升到了2015年的6473元/平方米,增长了1.2倍,年平均增速达12.04%。房地产价格的过快上涨不仅会破坏房地产行业的健康发展,还会导致大量的资本从其他领域进入房地产行业,影响经济的健康发展。收入水平、土地成本、失业率等因素是影响房地产价格的诸多因素之一,除此以外还存在教育资源对房地产价格的影响。本文以我国34个主要城市为样本,运用Stata软件进行面板数据回归,分析了教育资源对房价的影响,这种影响具体表现在两方面:首先,不同类型的教育资源对房地产价格的影响程度不同,表现为基础教育资源对房地产价格的影响程度要强于高等教育资源对房地产价格的影响程度;其次,教育资源对房地产价格的影响程度存在区域差异。表现为:在经济发展水平较高的城市,中学教育资源的分布对房价的影响要强于经济发达城市,中学教育资源对房价的影响。以上结果对于现实的指导意义在于:一是政府在对房地产市场调控,保证市场健康发展的同时也应关注教育资源对房价的影响;二是要促进教育资源的合理分配,实现教育资源的均衡分布,实现经济发达城市和经济落后城市拥有公平、均等的受教育机会,三是在涉及到房地产评估的实际案例中,应该重点区分房地产周边教育资源的分布状况、类型。区分基础教育资源和非基础教育资源;区分经济发展水平存在差异的区域的教育资源。在房地产评估实务中给予不同的权重和分值,从而使得资产的评估价值更接近于公允价值。对于个人消费者来说,应该倾向于持有经济较发达城市中靠近中学的房产。