在我国，人口老龄化已经是一个越来越严峻的问题。据有关数据显示，我国已经步入人口老龄化国家的行列，预计到2050年，我国老年人口总数将超过4亿，人口老龄化水平将提高到30％以上。但是，我国的社会养老体系依然不够健全，社会保障体系面临着严峻的挑战。发展多种养老方式变得刻不容缓，住房反向抵押贷款便是其中之一。住房反向抵押贷款在西方国家已有几十年的历史，在我国则处于可行性的论证阶段。　　 我国学术界一直在不停地探索新的养老模式，住房反向抵押贷款（以房养老）近年来得到了越来越多学者的关注。在我国现有情况下，开展包括住房反向抵押贷款在内的多种养老模式，有利于提高老年人的生活水平，保障社会的稳定局面，减轻社会保障系统的压力，促进社会福利制度的完善与发展。同时，住房反向抵押贷款的推出给相关金融机构提供了新的业务，房地产市场得以健康持续的发展，使经济社会更具活力。　　 在我国现阶段，虽然客观上已经具备了某些发展房反向抵押贷款的条件，但是人们对此的认知度仍然不是很高，依然存在着诸多障碍。本文试图通过对住房反向抵押贷款养老模式的理论探析，并且结合国外的先进经验，以北京市石景山区的相关数据为基础，对我国发展住房反向抵押贷款进行解读。