作为我国的支柱性产业,房地产的发展对经济和社会的影响皆非常之大,因此其所存在的问题也是我国经济发展需要面对的主要问题之一。在过去的数十年中,房地产行业取得了极大的发展,但随着市场的发展的逐渐向买方市场倾斜,房地产市场的供需平衡被打破,出现供过于求的局面,发展进入拐点,行业的发展遇到越来越多的阻力,而地产企业的压力也变得越来越大。与原来国内各地的房产市场一片欣欣向荣的景象相比,目前的房市区域分化越来越明显。对于国内的一线城市因为城市人口数量庞大且净流入人口较多,房地产行业发展尚属平稳,然而在二三线城市则出现了较为严重的过剩局面。面对此种情况,大部分房地产公司缺乏有效的应对策略,之前重资产模式下所积累的资源价值增长乏力。地产企业通常所采用的运营模式与目前的行业发展和现状已明显的不适应,出现了较多发展乏力、项目烂尾的情况。以此,在目前的行业环境下,探讨轻资产开发模式是否有助于目前房地产企业的发展具有重要的研究意义。本文在查阅文献和实地调研的基础上研究乌兰浩特XC房地产公司的轻资产运营问题,在对房地产行业运营模式进行分析和解读的基础上,对乌兰浩特XC房地产的轻资产运营模式进行探讨,进而分析其轻资产运营效应,并采用EVA模型来验证,亦即采用经济增加值模型来评估和分析XC房地产的轻资产运营效果。