随着我国经济的发展和人民物质追求的不断提高,房地产领域投资活动也日益活跃。房地产业现已成为我国国民经济的支柱产业之一。但是我国房地产市场机制还不够完善,政策法规尚不健全,近几年我国的房地产业持续出现投资过热、房价飞涨、国家宏观调控不理想等现象。面对房价,百姓多有抱怨,政府也不断进行调控,房地产业现已成为高风险行业之一。房地产业已成为关乎社会和谐、人民生活是否安定的重要因素。对房地产投资风险的研究成为理论界和实业界面临的重要课题。论文对影响房地产投资的风险因素做了论述,概括为政策风险、经济风险、社会风险、管理风险等几个大类。在此基础上对风险因素进行了结构化分析。从宏观层次出发,构建了房地产投资风险的指标体系。根据经济分析法的要求,本文从指标体系中选取了房地产投资占GDP的比重、空置率指标、房价收入比指标、房价增长率/GDP增长率来对房地产投资风险进行测度。由于房地产市场地域性差异比较大,所以本文选取西安市作为研究的对象,用《西安统计年鉴》中的数据对指标进行量化,最后用指数合成法对风险进行深化。最后得出了西安市近些年房地产市场的风险程度。