自1998年我国住房体制改革以来，房地产业得到了快速的发展，为经济发展和改善居民住房条件做出了巨大的贡献。经过二十多年的发展，房地产业在国民经济中已经占有举足轻重的地位。但同时，也出现了一些违背可持续发展的现象：如无序开发及总量性、结构性失衡、高房价问题的存在，开发的短期行为所造成的生态破坏、环境污染加剧等，给社会带来了严重的能源危机，增加了社会不和谐的因素。由于房地产业具有高度综合性和关联性，其发展不仅关系到国民经济的健康发展，而且关系到人民生活水平的提高、国家的发展和社会稳定的程度。因此，对本课题的研究具有重要的理论意义和实践意义。目前，可持续发展已经成为各个国家指导经济社会发展的总体战略，如何保持房地产业健康、持续的发展已经成为我国房地产业领域亟待解决的核心问题。房地产业的可持续发展是个系统复杂的问题，涉及人口、资源、生态及环境等各要素之间的相互关系。本文以经济普查数据资料和相关统计数据资料为依据，结合我国房地产业发展情况，选择西安市房地产业作为研究的对象。在论文的论述过程中，基于可持续发展的视角，采用理论梳理、比较分析及实证分析等方法，把可持续发展和房地产业的基本特征有机融合在一起，结合国内外有关房地产业可持续发展的经验，分析研究了房地产业可持续发展的主要内涵及所应遵循的原则等相关理论，通过对国际化大都市背景下西安房地产业概况和存在问题的分析指出了西安市房地产业可持续发展存在的主要问题，对如何实现西安市房地产业的可持续发展提出了自己的建议，以在宏观调控方面为政府科学决策提供有效的理论指导。通过分析和研究得出以下结论：1、政府应当科学合理的建立健全促进房地产业可持续发展的相关政策；2、要实现房地产业的可持续发展，必须加强西安市经济建设，增强居民的购买力和消费力。3、加快推进住宅产业化和实施房地产生态化开发是实现房地产业可持续发展的必有。4、健康、文明的消费观念和行为是房地产业可持续发展的重要支撑，应在全社会大力倡导正确的消费观念、加快住房消费制度创新、实施调控引导、抓好示范带动、完善经济激励政策体系等。