随着我国经济的发展,居民消费水平的提高,购物与休闲、旅游、教育等多方面相结合的“体验式消费”已经成为一种全新的消费理念,消费者对购物场所的要求,从单一的容纳购物行为逐渐转变成能提供多种服务功能的、满足多种需要的场所。同时,互联网时代的到来,逐渐改变着人们的购物模式—从线下到线上(O2O购物模式),如今线上商城系统购物不仅仅是一种购物习惯,更是一种不可或缺的生活方式。面对消费者需求的升级和电商冲击,探索一种功能复合化、娱乐活动项目新颖且体验性强的商业街发展模式,受到社会各个层面越来越多的关注。为了顺应这种全新的消费理念,满足人们不断提高的需求层次,各大城市商业街进入了全面升级的时代。部分商业街进行了一些新的尝试,将旅游景区的诸要素与商业街的功能进行融合,提升商业街的景区化水平。集多功能于一身的景区化商业街成为了每个城市所关心的热点问题。根据资料收集与统计,景区化城市商业街的建设已经比较成熟,数量多且部分商业街也得到了消费者的好评,同时也存在一些问题。但是,在建筑与城市规划学科的学术领域,有关景区化城市商业街的文献资料却很少。因此,本文立足体验经济理论,从新的视角出发,来探讨和研究城市商业街的景区化设计。论文首先通过对国内外景区化城市商业街的研究发展情况进行梳理、选取国内12个城景区化城市商业街进行实例调研,总结出我国景区化城市商业街建设的经验与不足,同时对消费者消费行为进行问卷调查,在大量调研实证的基础上,归纳出城市商业街景区化建设的重难点在于发展主题定位、业态与功能定位、动线与交通组织、建筑与景观空间设计四个方面。其次,根据城市商业街景区化建设的重难点,提出了建设景区化商业街的四个设计策略:1.以差异化的发展主题构筑核心竞争力;2.以复合化业态功能,满足游客需求;3.以有效的动线与交通组织,串联各功能业态分区;4.以贴近主题的空间载体与风貌特色,增强游客体验感受。最后,将前文提出的设计方法应用到新安水城商业街的实际案例中。期望通过本文的研究,解决景区化城市商业街在主题定位、功能业态结构、动线交通与空间载体设计以及整体风貌打造上的问题,强化景区化城市商业街的对游客的消费需求供应力,进一步拓展、丰富休闲娱乐体验活动,并以此来提高景区化城市商业街的活力,促进消费,实现商业街的经济社会与文化发展。