自上世纪90年代以来，国内大型滨水城市陆续加入到世界城市滨水区开发浪潮中。且随着国内休闲趋势的加强，城市滨水区的休闲开发应运而生，并逐步成为主导方向。针对以上现象，以青岛奥帆基地、武汉汉口江滩和苏州金鸡湖三个典型的休闲开发滨水区为例，刻画各自滨水资源向游憩利用转型过程和特征，揭示影响城市滨水休闲功能区发展的主要因素和作用机理，探讨城市滨水区开发路径和发展趋势。　　(1)从历史轨迹中回顾城市滨水资源利用的历程。从农耕时代的生存依赖关系，生产力进步后的运输功能，城市重心内陆转移后的衰落，直至今日人类对自然的回归，城市滨水区的开发利用重新回到人们的视线。三个案例地在不同的因素推动下包括环境因素、社会因素、经济因素、区位因素和偶发因素，最后都选择了以游憩利用为主导的发展方向。分析结果认为，目前城市滨水区开发的内涵是休闲时代背景下，通过大量的城市建设构建一个满足居住、商业、娱乐、文化等需求的多功能区域，即城市滨水休闲功能区。　　(2)通过对案例地的归纳，总结出城市滨水休闲功能区的基本特征，都具备垂直于水体方向的层次式空间组织模式;户外游憩、商业、文化娱乐、商务、居住和基础服务六大基本功能;外地观光型群体、本地高消费群体和本地低消费群体三个主要游客类型;以及内容基本相似的游憩活动。此外，分析了三个案例地的不同特征，认为青岛奥帆基地是观光游览型滨水区，苏州金鸡湖是都市休闲型滨水区，武汉汉口江滩是户外游憩型滨水区。核心吸引物的差异构成了三种模式的本质区别。　　(3)从利益相关的角度分析影响城市滨水区发展的因素有城市滨水区物质功能要素、城市与滨水区的区位关系、相互之间的交通联系、和游客旅游偏好。将这些因素转化为可观测变量，通过游客问卷和结构方程模型探讨这些因素的作用机理，发现游客质量感知与价值感知关联度大;价值感知对城市滨水区产生直接影响;交通敏感度降低，是城市滨水区发展必要非充分条件。此外，对三个案例所对应的不同种类的城市滨水区，主导影响因素也不尽相同。　　(4)对三个案例地的城市滨水区进行了综合评价，确定了未来发展导向。青岛奥帆基地成功实现了赛后的游憩利用转型，未来将关注以奥运和帆船为主题的商服功能的加强，以及游憩活动的专业化提升。武汉汉口江滩实现了其观光和户外游憩的基本功能，未来将延续商业功能的集聚。苏州金鸡湖是三者中发展最为成功的案例，它的成功来自于由于完全新建而带来的最符合时代需求的开发内容，未来将注重在市场机制作用下的产业结构调整。城市滨水区在未来将是代表城市风貌的标志性区域，其发展趋势包括生态的环境、空间持续扩张、复合的功能结构、休闲产业的高端化和娱乐化以及独特风格的景观。