结合当前金融市场上对房地产投资信托的强烈呼声及国家金融机构对房地产投资信托本土化的重视，本文对房地产投资信托的本土化发展的法律问题加以剖析，使其适应当前的经济形式及现实国情，引入房地产投资信托的合理制度，能够切实可行地解决房地产开发融资渠道单一、法律体系不健全等问题，掀开房地产业发展的新篇章，加快金融创新。　　 第一章是房地产投资信托概述，介绍房地产投资信托的起源、内涵、制度价值以及法律关系，对房地产投资信托初步介绍；第二章是中国房地产投资信托的初步实践和障碍分析，在说明中国房地产投资信托产品种类的基础上，通过“华联回龙观物业集合资金信托计划”和“北京国投大万商厦物业收购集合资金信托”两个案例，分析中国房地产投资信托发展过程中的障碍；第三章和第四章是本文的重点，着重介绍房地产投资信托本土化的困难抉择以及本土化构建。其中在第三章，阐释房地产投资信托过程中发行机构、募集方式、投资方向等问题；第四章房地产投资信托本土化的构建中，主要针对第三章提出的问题，结合我国目前现状找出针对性的解决方法，为我国引进房地产投资信托产品提出建设性意见。　　 本文的创新主要体现在三个方面，第一，虽然关于房地产投资信托的研究已经不是一个新的话题，但是关于房地产投资信托的法律问题研究较少，这是选题角度上的创新；第二，在房地产投资信托本土化的过程中，针对组织结构、投资方向、资金募集方式的选择问题，构建房地产投资信托本土化发展模式，这是本文内容上的创新；第三，如何解决一项制度的本土化发展模式，紧贴社会现实，解决眼前问题，这是本文的讨论焦点，也是本文的现实意义之所在。