一个项目投资的成败，往往决定一家企业的兴衰。成功的项目投资，是企业拓展发达的动力，是资本无限增值的源泉。项目投资的成功，离不开精心筹谋策划和科学评估论证。项目投资活动是一项极其复杂的系统工程，从投资动机的产生，项目的构思设计到项目的建成投产和预期投资收益的取得，往往需要经历一个前后关联、彼此制约而又互为推动、循序渐进的思维和行动过程，这一过程中的每一个环节，投资者都可能面临挑战和抉择，都需要克服难以预见的投资障碍和可能随机产生的投资风险。为减少损失、规避风险、实现目标，认真组织项目前期策划和评估论证，尤为重要。及时获得定额的资金是保证投资项目顺利实施的基本前提。因此，在项目总投资估算的基础上，需要进一步考虑的是资金的筹措方案，即从何种渠道取得何种资金，能使投资项目顺利实施，且资金成本达到最小。“锦西名宅”投资大，其市场前景如何，发展究竟有多大，是否具有投资价值，这对于投资者来说至关重要。本报告是在对四川隆鑫房地产开发有限公司及其开发的“锦西名宅”进行实地考察，并对该公司的有关资料进行认真研究的基础上形成的。本文从七个部分对“锦西名宅”进行了投融资决策分析。第一部分：在对四川隆鑫房地产开发有限公司及其开发的“锦西名宅”进行简要介绍的基础上，对本次案例分析的目的及有关投资与融资决策程序进行了介绍。第二部分：在对项目的技术可行性进行分析的基础上，对成都房地产市场的供求状况和未来发展变动趋势进行了分析，结合“锦西名宅”的建设规划对项目实施前景进行了分析与预测。第三部分：根据现金流量的概念，详细地分析与预测了项目给企业带来的未来现金流入与现金流出，在此基础上考察了“锦西名<WP=3>宅”的现金流量的结构和流动性。 第四部分：从项目静态投资回收期、净现值、现值指数、内部收益率与敏感性五个不同的侧面评价“锦西名宅”，评估项目的财务效益和风险，在此基础上进行投资决策。 第五部分：从融资的重要性入手，通过分析可利用的融资渠道，以及资本成本和资本结构，进行融资决策分析，并测算项目资金平衡点。第六部分：根据项目投融资决策经过，针对影响项目未来收益的相关因素提出个人建议。