售楼书是房地产广告的一种主要形式,是专门为介绍和宣传楼盘而制定的广告宣传册,为购房者和房地产企业之间搭建了一座沟通的桥梁。售楼书的主要任务是展示房屋信息,如楼盘的户型、配套设施、地理位置、交通状况等等,在告知信息的过程中刺激人们的购买欲望,促进房屋销售。除此之外,设计精美的售楼书还具有艺术性的特征,可以提高人们的审美情趣。售楼书在作为展示房屋信息的宣传性书籍的同时,也为房地产企业做品牌宣传提供了一个良好的平台。对房地产售楼书设计及特色进行解析,研究其独特的设计魅力以及对企业品牌建设的影响,不仅对销售和品牌建设大有益处,也有利于提高人们的审美情趣。本文采取理论与实践相结合的方式,结合当今市场中的房地产广告售楼书实例,首先分析了当今售楼书设计的现状以及售楼书的商业意义和文化意义,并指出了目前售楼书设计中存在的若干问题。然后分析了售楼书的外观形态特征及版式设计,售楼书不仅宣传了房产项目,也是企业文化理念的传播载体。继而针对不同类型的售楼书进行了一番分析和比较,不同类型的售楼书各具长处,应针对不同的消费人群进行设计,还应把握目标销售人群的心理,对消费者群体进行定位。文章中还分析了地域文化在售楼书设计中的体现,有的售楼书反映出中国文化的特点,有的售楼书反映出西方文化的特点。最后,本文对售楼书设计的趋势进行了探索和展望。在售楼书有序的传递房屋信息的同时,如何让购房者感悟到阅读的乐趣,如何通过房地产广告售楼书的设计去抓住消费者的心理,并传播房地产企业品牌文化,是十分值得我们探讨的问题。