随着“申遗热”、“遗产旅游热”的持续升温，遗产地开发与保护的矛盾愈发突出。如何在可持续发展的前提下，实现旅游开发与遗产保护的平衡与协调发展，是众多遗产旅游地亟待解决的关键问题。其中，商业化倾向是遗产开发与保护的核心焦点之一，引起了国内外学者的广泛关注。近年来，商业化倾向在具有特殊文化意义的宗教型遗产地愈发普遍，对其可持续发展构成威胁。因此，研究宗教型遗产地旅游开发的商业化问题尤为重要，对实现宗教型遗产地的旅游可持续发展有积极作用。基于此，本文采用文献分析法、内容研究法、定性分析法、利益相关者分析法等方法，在国内外研究基础之上界定了“宗教型遗产地”及“遗产商业化”的概念，概述了宗教型遗产开发及商业化的理论基础和相关研究进展；从中国16项宗教型遗产地在旅游开发中的商业化倾向入手，全面分析了16项遗产地的旅游开发现状以及商业化的特征和影响，整体把握宗教型遗产地的商业化发展概况；选取典型宗教型遗产地嵩山少林寺为研究对象，完成了少林寺商业化的阶段划分与特征刻画，分析了少林寺商业化的成因及其作用机制，并论述了商业化对少林寺可持续发展的影响，具体研究了嵩山少林寺的商业化问题；以少林寺商业化研究为基础，结合国内外研究成果，从不同角度提出了针对我国宗教型遗产地商业化问题的对策和建议。本文的主要结论包括：⑴遗产旅游商业化是通过商业手段，以损害遗产利益为代价获取经济利益，使遗产资源属性发生变化的过程；⑵宗教型遗产地商业化的研究已具备较充分理论支撑，国内外在宗教遗产旅游开发与管理方面存在差异；⑶我国16项宗教型遗产地开发程度不均，经济贡献显著，开发中存在明显商业化行为特征，对宗教环境及游客满意度构成影响；⑷嵩山少林寺旅游开发中呈现公司化、企业化、集团化、融入外资等商业化特征，产业结构以旅游、武术和文化产业为主干复杂庞大，对门票价格、宗教氛围及游客满意度的影响严重威胁其可持续发展，商业化因素由内部环境、开发理念和管理体制，以及外部五大利益相关者（游客、居民、媒体及学术界、当地政府及外来投资商）的趋利开发或抑制行为共同构成，商业化影响包括宣传、经济和规划方面的积极效应以及宗教、文化、监管和保护等方面的消极效应；⑸依据少林寺商业化研究，建议少林寺恢复原始风貌、专设管理机构并明确权责归属。我国宗教型遗产地可通过完善法律保护机制、优化遗产管理体制、建立社区保护和反馈保护机制的方式抑制遗产商业化倾向。