近些年来，房地产企业之间的竞争已愈发激烈，而我国对房地产企业也一直处于国家控制阶段，这就迫使企业必须多方面寻求提升自身生存的能力，纳税筹划也就越来越多的受到房地产企业的青睐。纳税筹划一方面可以降低企业的税收负担，为企业赚取更多的现金流，另一方面可以拓宽企业的市场竞争机会，为企业赢得更广阔的发展。　　随着市场竞争愈演愈烈，纳税筹划对房地产企业的重要性也就愈发突出。本文首先简要介绍国内外纳税筹划的研究现状进而对纳税筹划的基本理论做简要的阐述，最后理论应用于实践帮助海晨地产公司做出纳税筹划方案。文中不仅提出了常用的纳税筹划的技术方法，而且根据房地产行业涉及的主要税种分别给出了纳税筹划的设计思路。　　本文以海晨地产公司为研究对象，分析海晨地产涉税业务管理情况，发现其目前纳税筹划存在的问题，结合风荷云苑小区住宅项目，研究该公司纳税筹划策略。本文以实际开发项目为案分析，理论结合实际运用后，纳税筹划的效果和重要性也就更为显著。最后文中指出纳税筹划的风险性也不容忽视。所以，海晨地产公司一方面要高度重视纳税筹划问题，另一方面也要建立风险预警机制防范纳税筹划风险，以便更好的推动企业健康快速发展。