随着社会的发展,人们生活质量的提高,乡村生活将成为城市居民生活的常态方式,在乡下拥有一套房屋是很多城镇人口的梦想。在目前农村房屋不能自由买卖的政策背景下,在乡下租一套房屋长期住或短期住是一种可行的方式,一方面成本较低,不发生产权纠纷,另一方面可以较好满足城市中有乡村生活梦想的人群的需求,也可以满足其他租房目的。目前农村房屋租赁存在信息不对称的问题,农村闲置房屋数量巨大,有意愿出租闲置房屋的产权人比例较高,有意愿在农村租房的承租人也较多,但他们无法低成本获取有效的信息,无法将他们的租房意愿有效传达给出租人。本文旨在通过调查研究,探索承租人的租房意愿,便于和农村房屋出租人意愿进行有效匹配,促进农村房屋租赁市场的发展。本论文以重庆市梁平区为调查背景,结合国内外相关研究内容,根据我国农村房屋租赁现状,通过对重庆市梁平区农村房屋租赁中承租人实际调查情况,从而了解梁平区农村房屋租赁中承租人的意愿,探寻承租人租赁农村房屋的意向原因和选择因素,对这些原因和因素加以分析,提出改善梁平区农村房屋租赁现状的对策,促进梁平区农村房屋租赁市场可持续发展,为农民增收提供一条新的路径的同时使农村房屋租赁达到承租人的预期值。研究发现选择怎样的农村房屋与租赁承租人的文化程度、家庭收入、房屋用途相关。现阶段,梁平区租赁农村房屋质量严重滞后;政府对农村房屋租赁管理不统一且支持力度不够;出租人和管理人投入的人力物力过少;租赁信息缺乏运用现代信息技术的传播,都导致梁平区租赁的农村房屋达不到承租人预期。建议当地政府制定相关的租赁保障制度来保障出租农户和承租人的公平利益和福利,并且加大对梁平区农村房屋租赁市场的引导,赋予承租人对所租赁的农村房屋外观方面进行适当的改造等特殊权利,合理规划,将承租人的“可负担性”考虑进去,使出租农村房屋性价比最大化,从而达到承租者的意愿需求。