绿色建筑的诞生是将可持续发展理念引入建筑领域的结果,是建筑产业发展的必然趋势。绿色建筑的思潮最早起源于1970年代的两次世界能源危机。众所周知,建筑是人类对于自然资源和环境影响最为重大的活动之一,人类从自然界所获得的一半以上的物质原料用来建造各类建筑物及其附属设施,而这些建筑在建造和使用过程中又消耗了大量的能量同时造成了空气、水、土地等自然资源和生态环境的严重污染和破坏。建筑作为人类文明最重要的产物对资源的消耗和环境的破坏程度不容小觑,面对着地球能源耗费和环境污染日益严重的现状,对于建筑业可持续绿色发展的要求越来越迫切,绿色建筑就在这种情况下应运而生,住宅作为建筑业的主导产业也在此要求下朝着绿色、可持续的方向发展。进入21世纪,可持续发展的战略在全球范围内广泛实施,再加上居住者对于绿色、健康、舒适生存空间的追求,绿色住宅已然成为住宅产业发展的流行趋势。绿色住宅评价研究是绿色住宅发展的关键问题,全球范围内对于绿色建筑评价体系的研究发展开始于20世纪90年代初。在此之后英国率先公布了全球第一部绿色建筑评估系统BREEAM,此方法对后来绿色住宅评价体系的发展研究起到了很好的引导作用。我国的绿色住宅评价研究相对于国外发达国家起步较晚,绿色住宅的发展及其理论研究还处在刚起步的阶段,人们对于绿色住宅的概念还比较模糊,绿色住宅的社会普及度和接受度还有待于进一步的提高。到目前为止,国内外已建立多部绿色住宅评价标准,由于国家环境、建立时间、操作理念、理论研究水平等的不同使得这些评价体系相互间存在不少差异。鉴于此,本文对国内外典型的绿色住宅评价体系进行了研究,通过详细的比较分析为我国的绿色住宅评价体系的发展完善进行理论方面的探索。本文以可持续发展思想为指导,首先对绿色住宅的内涵及其相关概念进行阐述,界定了绿色住宅与生态住宅、健康住宅等几个相近的概念,描述了国内外绿色住宅发展的动态过程,定义了绿色住宅评价体系的概念,并对国内外绿色住宅及其评价体系的发展历史进行了回顾。进而对发达国家几种成熟的绿色住宅评价体系进行详细的阐述,从评价目标、指标体系构成、评价结果三方面进行对比分析,在分析其共同点及差异的基础上探求各种体系的本质,为下文进行绿色住宅评价体系综合比较奠定基础。另一方面,通过对我国现有的几种绿色住宅评价标准进行论述和对比分析,试图找出我国现有绿色住宅评价体系相对于发达国家的劣势所在,为下面的评价体系综合比较分析作铺垫。基于国内外典型绿色住宅评价体系的阐述,本文对国内外的评价体系进行综合比较,阐明主要的差异所在,明确发达国家的研究成果对我国绿色住宅评价体系发展完善的启示及借鉴意义,为我国绿色住宅及其理论研究的进一步发展提供一些建议和帮助,促进住宅产业的可持续健康发展。