房价过高的问题一直是整个社会普遍关注的问题，过高的房价不仅对社会、经济产生了诸多消极的影响，而且还时刻挑战着社会正常的伦理秩序，造成民众价值观扭曲、认识混乱及信仰危机等危害。为遏制房价过度上涨，我国政府开始执行一系列的房价调控政策，经过两年多的政策执行，房价上涨势头虽然得到了一定程度的遏制，但在调控政策的实施过程中依旧面临着诸多的阻碍因素，调控效果未达到预期，可以说，整个调控政策的效力微乎其微。我国房价之所以呈现出飙升迅速、处于高位持久、下降缓慢且阻力巨大的态势是受诸多因素影响的。这其中，由于地方政府更接近信息源并且对其管理的业务信息有着天然的垄断性，这就意味着地方政府可以利用信息优势同中央政府进行博弈，在调控政策实施的过程中不停追求自己利益的最大化。地方政府对待中央的调控政策表现出的这种消极情绪甚至不合作行为直接导致了房价调控成果总是不甚理想，也成为了我国房价调控政策实施中的最大阻力因素。本文旨在以我国央地的分税财政关系为视角，通过合理的逻辑推导阐述了我国的分税制改革与房产价格之间的内在联系：我国的分税制改革中存在的央地政府间财权与事权匹配错位、共享税分配不公、转移支付比重失衡等诸多缺陷，导致了我国的地方政府长期处于巨大的财政压力甚至“赤字”状态下，地方政府只能被迫通过提高当地土地交易价格来快速的获取大量资金以缓解自身入不敷出的窘境，土地交易价格的上涨与坚挺直接导致了我国房产价格的上涨与坚挺。在阐明了我国分税制改革对于社会房产价格的影响之后，力图从优化我国分税制改革方面探求改善我国央地政府财政关系状态的可行性途径，进而达到改善我国的房地产市场价格问题的目的。