随着居住市场化的不断深入、房地产业的迅速崛起,我国居住地产建设正以前所未有的速度和规模发展着。面对市场的激烈竞争,设计行业必须快速和高效地对市场需求做出反应并形成满足规范、成本和时间限制的设计成果。但是,当前普遍存在的设计行为秩序混乱、设计行为反复循环规模过大、设计成果与目标严重偏离的现象,造成大量的时间和社会资源的浪费。如何优质、高效地形成设计成果,是现今设计行业面对的巨大挑战和必须解决的行业问题。因此,以行为、关系、秩序、效率为研究对象、能有效解决上述问题的“流程”研究就显得至关重要。论文针对国内目前设计现状和大量实际项目案例展开调查研究,剖析产生问题的原因。在辩证分析国外先进理论的积极意义和不适性的基础上,将国内实践与国外先进理论相结合,进而归纳、整理并提出适合我国国情的、开放的、且顺应未来发展的居住地产项目规划与建筑设计流程框架体系。论文结合我国居住地产项目规划与建筑设计与流程研究现状,提出必须强化“流程”观念和对“流程”的认识,探讨适于我国的实践研究方法。依据对经验建筑师的调研和访谈,建立较低层级关键性设计行为和经验时序数据库。阐析设计行为之间的依赖和制约关系以解决行为往复问题。深入分析各设计阶段关键性制约因素对设计行为产生的影响,提出控制要点和子流程以防制约因素缺失。建立各设计阶段行为信息输出数据库,以保障设计成果信息传递的完整性与流畅性。并依此绘制流程图。论文力图用“流程”的思维方法来解决居住地产项目中的实际问题,希望通过提高预判断的准确性,使规划与建筑设计工作尽可能少走弯路,避免设计工作和项目进程中的非必要往复行为,提高设计的效率和质量。