随着我国城镇化进程的加快,房地产企业发展迅猛,有效地解决了人民的刚性需求,推动了经济的发展。然而,随着行业竞争日趋激烈,两极分化日益严重,大量房地产企业出现融资问题,生存面临极大威胁,与此同时,企业间并购重组、风险投资等一系列经济活动也在频繁发生,因此,房地产企业的管理者和投资者急需了解企业的真实价值。但是,我国资本市场发展尚不完善,且房地产行业受国家政策、经济形势的影响较大,股票价格并不能完全满足企业价值评估的需求。于是,本文为了寻找评估房地产上市公司企业价值的科学方法,选择了我国具有代表性的房地产上市公司华夏幸福公司作为研究对象,采用EVA评估法对其进行价值评估,探究EVA评估法在房地产上市公司中的有效性。本文首先采用对比分析法和逻辑推理法,结合华夏幸福公司的经营状况,将成本法、市场法、现金流量折现法分别与EVA评估法进行比较分析,证实了EVA评估法在华夏幸福公司中应用的优势及可行性。其次,通过案例分析法对华夏幸福公司进行基于EVA的价值评估,证实了EVA评估法对于评估华夏幸福公司企业价值的有效性,并且形成了一套适用于华夏幸福公司的EVA价值评估体系。最后,结合影响EVA大小的三大变量,为华夏幸福公司制定了相应的价值提升策略。简而言之,本文重点是利用EVA评估法探究华夏幸福公司的真实价值,同时推动EVA评估法在房地产行业的发展。