当前我国正处于经济快速发展和城镇化稳步推进的重要阶段，人口流动规模和速度不断增加，而人口地流动则意味着住房需求在城市空间上的重新分配。地方政府公共服务供给水平通过影响人口流动和城镇化选择对房地产市场产生重要影响，而公共服务供给不均衡则进一步加剧了国内房地产市场的分化。因此，选择公共服务供给水平对房价的影响研究有着十分重要的理论和现实意义。尤其是，通过研究国内公共服务不均等对房价的影响来重新认识我国房地产市场住房供给和住房需求在空间分布上的错配问题，为当前房地产市场的分化做出合理解释，进而从加快公共服务均等化的角度对完善房地产市场调控提供一定的政策启示。　　本文以公共服务供给水平对房价的影响为研究主题，同时重点分析了公共服务供给不均等对国内房地产市场分化的影响，并利用国内286个地级及其以上城市样本数据开展研究。本文首先对研究背景、意义以及国内外相关研究成果进行了梳理，然后对研究中涉及到的相关概念和理论进行界定和回顾。在此基础上对公共服务供给水平对房价的影响机制进行了分析，并提出相应的理论假设，接着构建了本文的实证分析模型。本文在第四章进行实证分析，首先是对实证研究所选择的样本数据、变量选取进行说明以及数据的统计描述;然后通过2004-2014年国内286个地级及以上城市面板数据进行实证分析。本文首先从全国层面样本数据进行回归分析，论证了公共服务供给水平对房价的正向影响作用;然后对样本数据进行分类，分别从东、中、西部区域层面以及高房价、中房价、低房价城市层面进行实证分析。研究结果表明公共服务供给对房价的影响存在较大的区域差异，且这种差异在高、中、低房价城市之间比东、中、西部之间更加明显。这说明我国公共服务供给不均都等导致的住房供给和住房需求区域错配，是当前房地产市场分化的重要原因之一。同时，为了保证估计结果的稳健性，文章通过建立动态面板模型进行系统GMM检验，以增强估计结果的稳健性。最后，文章根据实证研究结果提出本文的研究结论和相应的政策启示，认为未来城镇化进程中通过区域城市间公共服务均等化来化解房地产市场分化是促进房地产市场健康可持续发展的政策选择之一。具体政策包括完善我国现行财税监管制度，加快制定房地产税征收制度，采取向中西部中小城市倾斜的财税政策和产业政策，提升这些地区地方政府公共服务供给水平，进而引导人口流动和城镇化选择，化解国内住房需求和住房供给在城市空间上的错配矛盾，是缓解大城市房价上涨压力和小城市房地产库存压力的根本政策选择。同时针对本文研究中的不足，本文还对进一步的研究方向予以展望。