随着住宅产业现代化的不断推进,全装修住宅因其节能降耗、低碳环保、提升住房品质等优势被全社会大力提倡。作为全装修住宅的开发主体,房地产企业受政策不完善、资金链不保证、技术水平不支持、消费者接受度低等多种内外界因素的影响导致其全装修住宅开发的积极性不高,其开发行为仍未普及。因此,本文从房地产企业角度出发,基于结构方程模型(SEM)分析法探寻影响全装修住宅开发行为的关键因素,并提出针对性的全装修住宅推广对策。本文从以下几个方面开展了研究工作:(1)分析全装修住宅开发行为影响因素并构建概念模型。在全装修住宅现状调研、文献阅读、企业行为等相关理论支撑的基础上归纳了包括标准体系、财政补贴、消费者需求、开发成本等34个企业内外部影响因素,并划分为激励型政策法规因素、消费者需求因素及预期效益因素等10个维度,提出了相关研究假设,在此基础上构建了影响因素与全装修住宅开发行为之间的结构方程概念模型。(2)通过问卷调研获取样本数据对全装修住宅开发行为影响因素展开实证研究。本文以陕西省房地产开发企业作为调研对象,通过问卷设计及调研获取实证数据,借助SPSS、AMOS等相关统计分析工具对实证数据进行检验分析及拟合修正,从而找到影响全装修住宅开发行为的关键因素。研究表明在0.5%的显著性水平下命令型政策法规因素、激励型政策法规因素、消费者需求因素、市场竞争者行为因素、城市经济水平因素、技术发展水平因素、预期效益因素、企业内部资源因素能够显著正向影响开发商的全装修住宅开发行为;从影响程度来看,外部因素中技术发展水平影响程度最大。(3)提出促进全装修住宅推广的对策建议。根据研究结果,提出了“政府引导、企业推动、技术配套、消费者支持”的全装修住宅推广对策。主要措施为:政府引导下完善全装修住宅技术标准体系;企业推动下构建“产学研”一体化平台,加强技术型人才培养,推广“菜单式”装修方案;技术配套下促进土建装修协同发展,加快部品技术集成发展;消费者支持下转变消费观念,正确认识全装修住宅。