自改革开放以来,我国在经济建设上取得重大成就,随着经济快速发展,房地产的价格居高不下、节节攀升,住房问题日益尖锐,但在现行住房保障体系中具有主体地位的住房公积金制度,经过二十多年的发展,在资金归集、提取、个人住房贷款和增值收益等诸多方面均显现出了问题。在我国全面建成小康社会的决胜时期,能行之有效地解决这些问题,既有利于住房公积金制度自身的长久发展,也有利于社会稳定。论文思路是简要回顾我国住房公积金制度的发展历程,并以郑州市住房公积金发展状况为主要研究对象,分析当前郑州住房公积金管理运营现状,研究在住房公积金实际管理中遇到的问题以及产生的原因,并通过比较分析德国、美国、新加坡等发达国家的相关住房保障制度,探究能有效解决且具有可行性的对策办法。大致思路主要有:一是在查阅相关文献研究资料,结合实例分析、现场调研,坚持理论结合实践,尽可能从住房公积金中心管理的具体工作实例、业务流程中发现具体问题,力求对策研究的针对性和可操作性。二是着力于郑州市住房公积金制度发展现状,以基本业务数据出发,推进解决住房公积金制度实际存在问题,运用学到的相关知识进行研究分析,力求研究成果与实际工作可以有机结合。三是力求在问题研究和应用对策研究上的创新。本文内容主要分为四章:第一章绪论方面主要论述研究背景、目的、现实意义、理论工具方法和具体思路。第二章是概述郑州住房公积金发展情况,主要论述郑州住房公积金管理中心的主要构成、运行机制,以及归集、提取、贷款和增值收益等主要业务的发展情况。第三章是郑州住房公积金管理中存在问题,从归集、提取、贷款和增值收益四个方面分析研究郑州住房公积金管理现状和存在的主要问题,概括出主体业务方面存在问题及原因。第四章是针对存在的问题,结合国外先进经验、立足国内当前实际情况,提出了完善住房公积金管理的对策建议。