目前我国正处在建筑行业发展的新阶段,我国人口基数较大,产成了巨大的住房需求。结合现状来看,无论是住房数目还是房产质量,都无法高效的迎合公众的需求。同时,国家政府更加关注环境保护的问题,对建筑行业的绿色文明施工也设定了一系列新的要求,绿色文明施工不仅是国家的要求,同时也逐渐成为建筑行业的趋势。和现浇混凝土结构代表的传统模式相比较,预制装配式建筑具有提高项目质量、减少工作量、缩短项目工期等多方面的优势。但预制装配式施工方式存在成本居高不下的问题,和传统现浇式施工方式相比,施工成本更高。因此,探究影响装配式建筑成本的因素并进行合理优化,更为理想地推广实施这种新型的施工方式,就成为当务之急。根据一些国外先进的装配式施工方式的演变过程以及积极经验,并结合我国建筑施工领域的具体情况,对传统现浇式施工方式与装配式施工方式在建造方式上进行对比研究,明确二者在成本上的具体构成情况,找出二者共同的成本构成因素以及存在的差异等。通过广泛研读文献,并梳理分析,分析出造成装配式建筑方式造价成本高的影响因素并对其分类,最后通过问卷调查对上述影响因素进行纠偏,得出最终影响装配式建筑成本的影响因素清单。创建相应的层次模型,明确影响装配式混凝土建筑造价成本的指标因素,利用层次分析处理方式,明确准则层与指标层不同因素的权重比例关系并进行重要程度排序。针对影响装配式建筑成本的重要影响因素进行逐一分析并提出有针对性得优化建议及对策。此次课题研究中,通过具体的实测分析对设计阶段影响因素、外部环境影响因素、预制构件的生产、运输以及安装这五大方面展开比较与研究,并且分析具体指标对项目造价成本带来的影响,从而给出了预制装配式施工方法在实施过程中如何控制成本的具体方案,以及一些具体措施。